Оренда торгових приміщень у Києві: як обрати ідеальний варіант

Нерухомість

24 Березня, 202524 Березня, 2025

Для успішного ведення бізнесу важливо правильно підібрати локацію, тому оренда торгових приміщень вимагає професійного підходу. Фахівці, сайт яких знаходиться за посиланням, допоможуть врахувати всі нюанси та підібрати оптимальний варіант.

Що таке торгове приміщення?

Торгове приміщення — це комерційна нерухомість, призначена для ведення роздрібної торгівлі, обслуговування клієнтів або розміщення точок громадського харчування. Воно може знаходитись в окремих будівлях, бізнес-центрах, торгових комплексах або стрит-рітейлі.

Як обрати торгове приміщення?

При виборі приміщення важливо враховувати:

• Розташування. Висока прохідність та зручна транспортна розв’язка — ключові фактори успішного бізнесу.
• Площа та планування. Розміри приміщення повинні відповідати формату бізнесу та вимогам законодавства.
• Технічний стан. Важливо перевірити інженерні мережі, вентиляцію, пожежну безпеку.
• Юридична чистота. Перевірка документів на об’єкт виключає можливі ризики.

Популярні райони для оренди у Києві

Найбільш затребувані локації:

• Центр (Печерськ, Шевченківський район) – висока прохідність, престижні локації, але й висока вартість оренди.
• Оболонь, Позняки, Теремки – райони з густонаселеними житловими масивами та розвиненими торговими зонами.
• Троєщина, Борщагівка – привабливі низькою вартістю оренди та великою кількістю потенційних покупців.

Яка торгова нерухомість користується попитом?

В останні роки найбільш затребувані:

• Невеликі приміщення 50-150 м² для магазинів “біля дому”, аптек та кафе.
• Стріт-рітейл – приміщення на перших поверхах житлових комплексів, розташовані в місцях з високою прохідністю.
• Фуд-маркети та гастромаркети – популярний формат серед підприємців.
• Приміщення в ТРЦ – залишаються затребуваними у великих брендів та мережевого бізнесу.

Динаміка ринку оренди

За останні роки оренда торгової нерухомості у Києві зазнала змін:

• У 2020-2021 роках попит знизився через пандемію, багато орендарів переглянули формати бізнесу.
• У 2022-2023 роках ринок почав відновлюватись, з’явились гнучкі умови оренди.
• У 2024 році спостерігається зростання цін на оренду, особливо в центральних районах.

Висновок

Оренда торгових приміщень у Києві вимагає детального аналізу ринку та грамотного підходу. Щоб обрати вигідний варіант, краще звернутись до професіоналів, які допоможуть врахувати всі нюанси та мінімізувати ризики.